Ihre Agrarfläche sicher & erfolgreich veräußern
Erfahrung im Agrarflächenverkauf seit 2019
Individuelle Betreuung, marktgerechte Preise und geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk. Kostenlose Erstbewertung und schnelle Rückmeldung.
- Ackerland verkaufen
- Grünland anbieten
- Waldflächen veräußern
Ihre Fläche in besten Händen
Jeder Flächentyp hat eigene Besonderheiten. Wir bewerten diese präzise und fachkundig.
Ackerland
- Bodenqualität und Ertragswerte professionell eingeschätzt
- Pacht- und Nutzungsverhältnisse berücksichtigt
- Regionale Käufer mit konkretem Standortbezug
Wald
- Holzvorrat, Baumarten & Zustand fachgerecht bewertet
- Erschließung und Zugänglichkeit geprüft
- Schutzauflagen und Bewirtschaftung berücksichtigt
Grünland
- Bewirtschaftung & Ertragspotenzial realistisch analysiert
- Feuchtegrade, Bodenstruktur & Zugang geprüft
- Entwicklungsmöglichkeiten des Standorts einbezogen
So läuft es ab
Ein transparenter Ablauf in drei einfachen Schritten.
Eckdaten übermitteln
Bewertung nach Region
ImmoAgrar prüft Ihre Flächen fachgerecht anhand aller relevanten Kriterien.
Persönliche Rückmeldung
Sie erhalten zeitnah eine Einschätzung.
Wie ImmoAgrar funktioniert
- 1 Minute Laufzeit
- Von Johannes Müller
- Einblick in unsere Expertise
Nachlass-Planer für Agrarflächen
Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen bei Erbfällen.
Unser System bewertet Ihre familiäre Situation und gibt Ihnen klare, unabhängige Empfehlungen –
egal ob Behalten, Verkaufen oder eine sinnvolle Teillösung sinnvoller ist.
Bei geringem Konfliktpotenzial und steuerlichen Vorteilen.
Geeignet bei hohem Liquiditätsbedarf oder familiären Spannungen.
Ein Teil bleibt im Besitz der Familie, während Randflächen veräußert werden.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Neutral In nur 5 Minuten zu einer klaren Empfehlung
Wie gelingt der erfolgreiche Verkauf von Agrarflächen?
Wer steht hinter ImmoAgrar?
Ich, Johannes Müller, bin auf dem elterlichen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb in Bayern aufgewachsen, wodurch eine tiefe Verbundenheit zur Landwirtschaft entstand.
Welche Erfahrung bringen Sie im Immobilienbereich mit?
Warum haben Sie ImmoAgrar gegründet?
ImmoAgrar wurde aus der Überzeugung gegründet, dass der Markt für Agrarimmobilien mehr Transparenz und Spezialisierung benötigt. Mein Ziel war es, eine Plattform zu schaffen, die höchste Sicherheit und Vertrauen bietet. Meine Mission ist es, Eigentümern maximalen Mehrwert zu verschaffen, indem ich den Verkaufsprozess durch fundiertes Expertenwissen vereinfache und optimiere.
Deutschlands digitale Zukunft für Agrarflächen
ImmoAgrar vereint landwirtschaftliche Tradition mit digitaler Innovation und schafft einen klaren, fairen und effizienten Marktzugang für Agrarflächen. Unser Ziel: Ackerland, Grünland und Wald bevorzugt an aktive Landwirte der jeweiligen Region zu vermitteln. Auf diese Weise bleiben Flächen in landwirtschaftlicher Nutzung, regionale Betriebe werden gestärkt und eine nachhaltige Bewirtschaftung langfristig gesichert.
Bisher v. ImmoAgrar abgewickelt
Inhabergeführt
ImmoAgrar wird persönlich vom Inhaber geführt – mit direkter Betreuung von der Bewertung bis zum Verkauf.
Vision 2030
Marktführer für Agrarflächen in Deutschland.
Eckdaten übermitteln
Häufige Fragen
Alles Wichtige rund um den Verkauf Ihrer Agrarflächen
Wie kann ich meine Agrarfläche kostenlos bewerten lassen?
Bei ImmoAgrar können Sie Ihre Agrarfläche kostenlos und unverbindlich bewerten lassen. Ich analysiere Ackerland, Grünland und Waldflächen anhand aktueller Marktwerte, Bodenqualität, Lage, Größe sowie der regionalen Nachfrage. Die Bewertung ist für Sie vollständig kostenfrei und dient als fundierte Entscheidungsgrundlage. Erst bei einem erfolgreich abgeschlossenen Verkauf fällt eine Maklerprovision an.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf von Ackerland?
Für den Verkauf von Ackerland werden in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, eine Flurkarte sowie Angaben zur Bodenqualität benötigt. Dazu zählen zum Beispiel die Bonitierung oder die Ackerzahl. Falls Pachtverträge bestehen oder Drainage- bzw. Bewässerungssysteme vorhanden sind, sollten diese Unterlagen ebenfalls vorgelegt werden. Auch Informationen zu möglichen Belastungen wie Leitungs- oder Wegerechten sind wichtig. Wenn Dokumente fehlen, unterstützt ImmoAgrar Sie gerne bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, damit der Verkaufsprozess reibungslos und rechtssicher verläuft.
Wie hoch sind die Maklerkosten beim Verkauf von Agrarflächen?
Bei ImmoAgrar gilt ein transparentes und faires Provisionsmodell. Für reine Agrarflächen wie Ackerland, Grünland oder Waldflächen die Verkäuferproviosn beläuft sich auf 0,0 – 3,75% vom Kaufpreis, je nach Schwierigkeitsgrad. Vorab entstehen Ihnen keinerlei Kosten, denn die Dienstleistungsgebühr wird nur bei einem erfolgreichen Verkauf fällig. Eine professionelle Vermarktung führt erfahrungsgemäß zu deutlich höheren Verkaufserlösen, sodass sich die Provision für Sie wirtschaftlich auszahlt.
Kann ich verpachtetes Ackerland verkaufen?
Ja, verpachtetes Ackerland kann verkauft werden. Der bestehende Pachtvertrag bleibt dabei gültig und wird automatisch auf den neuen Eigentümer übertragen – ganz nach dem Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Der aktuelle Pachtstatus hat jedoch Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis, da der Käufer die Fläche vorerst nicht selbst nutzen kann. Läuft der Vertrag in absehbarer Zeit aus, kann das den Marktwert erhöhen. ImmoAgrar prüft alle relevanten Vertragsdetails und berät Sie, welcher Verkaufszeitpunkt für Sie wirtschaftlich am sinnvollsten ist.
Brauche ich eine Genehmigung für den Verkauf meiner Agrarfläche?
In den meisten Bundesländern ist beim Verkauf landwirtschaftlicher Flächen eine Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz erforderlich. Diese wird in der Regel vom zuständigen Landratsamt oder der Landwirtschaftsbehörde geprüft und erteilt. Zusätzlich besitzen viele Gemeinden ein gesetzliches Vorkaufsrecht, das im Verkaufsprozess berücksichtigt werden muss. ImmoAgrar übernimmt für Sie die gesamte Abstimmung mit Behörden und stellt sicher, dass der Verkauf rechtlich korrekt und ohne Verzögerungen abgewickelt wird. In der Praxis dauert das Genehmigungsverfahren meist etwa zwei bis vier Monate.
Wie finde ich seriöse Käufer für meine Waldfläche?
Seriöse Käufer für Waldflächen zu finden, ist ohne professionelle Unterstützung oft schwierig, da es sich um einen spezialisierten Markt handelt. Ich verfüge über ein etabliertes Netzwerk aus bonitätsgeprüften Interessenten, darunter Forstbetriebe, private Waldeigentümer, landwirtschaftliche Betriebe zur Flächenerweiterung sowie Kapitalanleger mit langfristiger Investitionsstrategie. Jeden potenziellen Käufer prüfe ich vorab und stelle sicher, dass ausschließlich verlässliche und ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden. So können Waldflächen in der Regel schneller und zu optimalen Konditionen verkauft werden.